Hotelprojekt erhält Erweiterung

Stadtbeamte sind von den Plänen von Marriott überzeugt

Staatsanwalt Hugh Campbell (links) erläutert während eines Treffens am Donnerstagabend die Gründe für die Verlängerung einer Entwicklungsvereinbarung mit Sunhouse Hospitality LLC, dem Hotelentwickler. Ebenfalls abgebildet sind Stadtschreiberin Nicki Brame und Stan Farmer, Stadtverwalter.

Während der Zeitplan für ein Projekt, ein Marriott-Hotel in die Innenstadt von Mount Airy zu bringen, gegenüber dem ursprünglichen Zeitplan um 12 Monate verlängert wurde, scheinen die Stadtbeamten so zuversichtlich wie eh und je, dass es Früchte tragen wird.

Der Mount Airy Board of Commissioners stimmte am Donnerstagabend einstimmig für die Genehmigung einer erweiterten Entwicklungsvereinbarung zwischen der Gemeinde und Sunhouse Hospitality LLC aus Cary.

Seit Ende 2020 arbeitet Sunhouse an Plänen, das große, vierstöckige Sparger-Gebäude auf dem Gelände der ehemaligen Spencer's-Textilfabrik in der Willow Street in die neue Unterkunft umzuwandeln. Der Plan sieht auch die Entwicklung eines Marktzentrums in der Nähe vor.

Staatsanwalt Hugh Campbell erklärte während der Sitzung am Donnerstagabend, dass es zu gewissen „Ausrutschern“ oder Verzögerungen gekommen sei, die den überarbeiteten Zeitplan veranlasst hätten.

„Dafür gibt es viele Gründe“, sagte Campbell und fügte hinzu, dass diese außerhalb der Kontrolle der Gemeinde lägen.

Zum einen ging es um die Zeit, die für die staatliche und bundesstaatliche Prüfung eines Sunhouse-Antrags auf Steuergutschriften für historische Mühlen zur Unterstützung des Projekts benötigt wurde, die dazu dienen, die bestehende Architektur zu erhalten.

Eine weitere Verzögerung ist mit dem enormen Zeitaufwand für die Zusammenarbeit mit Marriott verbunden, der sich mit der Entscheidung dieser Kette auszahlte, mit Sunhouse eine Vereinbarung über die Ansiedlung eines ihrer hoch angesehenen Tribute-Hotels im Sparger Building abzuschließen.

„Dies sollte das erste Tribute-Hotel in North Carolina und das erste Full-Service-Hotel in Surry County sein“, sagte die örtliche Main Street-Koordinatorin Lizzie Morrison während einer Präsentation beim Treffen am Donnerstagabend über den Gesamtfortschritt der Spencer's-Sanierung.

Morrison bezeichnete die Eröffnung des Boutique-Hotels aus Sicht von Marriott als „Kompliment“ für die Lebensfähigkeit der Innenstadt von Mount Airy.

Laut Campbell haben die scheinbar unvermeidlichen Verzögerungen die Begeisterung der örtlichen Behörden nicht gedämpft.

„Wir haben immer noch das Gefühl, dass wir mit diesen Entwicklern in einer guten Partnerschaft stehen“, sagte der Staatsanwalt.

Nach dem überarbeiteten Zeitplan sollen die ersten Arbeiten am Sparger-Gebäude Anfang 2023 bis zum nächsten Sommer erfolgen.

Der allgemeine Hotelbau durch das örtliche Unternehmen JG Coram und der Abschluss der Arbeiten vor Ort sind für den Zeitraum Sommer 2023 bis Anfang 2025 geplant, wobei die Eröffnung des Beherbergungsbetriebs im Frühjahr dieses Jahres geplant ist.

Dies wird ein leuchtender Stern für die Sanierung des Spencer's sein, die seit dem Kauf des ehemaligen Industriegeländes durch die Stadtregierung im Mai 2014 in Arbeit ist.

Beamte zuversichtlich

Die Umgestaltung des Spencer's erlebte im Laufe der Jahre einige Höhen und Tiefen und erzielte Erfolge, darunter den Bau der Spencer's Mill Apartments mit 65 Wohneinheiten neben dem Sparger Building, für die es eine lange Warteliste gibt.

Und die Verlängerung des Sunhouse-Entwicklungszeitplans für das Hotel sollte nicht als Zeichen dafür gewertet werden, dass es das gleiche Schicksal erleiden wird wie frühere Pläne für eine Barter Theatre-Erweiterung und ein Hotel auf dem Grundstück, die aufgegeben wurden.

„Soweit ich weiß, haben sie eine beträchtliche Menge Geld ausgegeben, um das Marriott-Franchise zu bekommen“, sagte Bürgermeister Ron Niland am Donnerstagabend im Sunhouse und fügte hinzu, dass dieser Betrag – der im Voraus verlangt wird – zwischen 700.000 und 1 Million US-Dollar liegt.

„Sie haben eine ganze Menge Spielraum“, fügte Niland hinzu und bezog sich dabei auf die Frage, wie ein Unternehmen ein Projekt nicht aufgeben würde, obwohl bereits eine solche Investition getätigt wurde.

Stadtverwalter Stan Farmer stimmte zu.

„Mit der Unterzeichnung der Vereinbarung mit Marriott ist fast garantiert, dass sie nicht einfach weggehen können“, sagte er.

Dennoch wurden bestimmte Leistungsmeilensteine ​​in die erweiterte Entwicklungsvereinbarung aufgenommen, die Sunhouse voraussichtlich vor Januar erreichen wird.

Dazu gehörten die Vorbereitung der Finanzierung des Projekts und die Fertigstellung der Architekturzeichnungen für das Hotel.

Der Staatsanwalt erklärte am Freitagnachmittag, dass dies erforderlich sei, da die Gemeinde auf dem Parkplatz in der Nähe des Gebäudes einige Bauarbeiten durchführen werde und die Beamten eine Zusicherung wollten, dass Sunhouse diese Schritte abschließen werde, bevor mit den Arbeiten begonnen werde.

Laut der geänderten Entwicklungsvereinbarung, die am Donnerstagabend von der Stadtverwaltung genehmigt wurde und 36 Seiten umfasst, soll Sunhouse nächstes Jahr den Kauf des Grundstücks abschließen, das es von der Stadt für das Projekt kaufen wollte.

Tom Joyce ist unter 336-415-4693 oder auf Twitter @Me_Reporter erreichbar.