Der Lincoln County Board will die Hotel- und Apartmentwerte festlegen

Die Beauftragten des Lincoln County einigten sich am Montag darauf, die Beilegung von zwei Immobilienbewertungsstreitigkeiten anzubieten, die derzeit vor der Steuerausgleichs- und Überprüfungskommission von Nebraska anhängig sind.

Der County Board stimmte in Abwesenheit von Kommissarin Micaela Wuehler mit 4:0 dafür, North Platte Hospitality Inc., Eigentümer des städtischen Hotels Ramada by Wyndham, und in einer von zwei TERC-Anfechtungen durch Western Tabor Ranch Apartments LLC „Urteilsgeständnisse“ zu machen , das ein Wohnhaus in der 1102 S. Tabor Ave. besitzt.

TERC muss die Geständnisse des Urteils akzeptieren, um die beiden Fälle abzuschließen, sagten die Bezirksassessorin Julie Stenger und die leitende Gutachterin Charity Farley den Kommissaren.

Die steuerlichen Wertermittlungen für die Jahre, um die es bei der Abstimmung am Montag ging, seien mit den jeweiligen Grundstückseigentümern vereinbart worden, fügten sie hinzu.

Wenn TERC zustimmt, würde der steuerpflichtige Wert von North Platte Hospitality für sein Hauptgrundstück Ramada in der 2102 S. Jeffers St. im Jahr 2022 von 7,81 Millionen US-Dollar auf knapp 4,6 Millionen US-Dollar gesenkt. Sein steuerpflichtiger Wert im Jahr 2023 beträgt 5,74 Millionen US-Dollar.

Farley sagte, die Mitarbeiter des Gutachters seien sich einig, dass das Hotel, das 1966 als erstes Holiday Inn in North Platte eröffnet wurde, nach einer Besichtigung mit den Hotelbesitzern eine niedrigere Bewertung verdient habe. Es habe an manchen Stellen Wasserschäden gegeben, sagte sie.

Western Tabor Apartments mit Sitz in Gering akzeptierte eine Reduzierung seines steuerpflichtigen Wertes im Jahr 2021 von fast 1,52 Millionen US-Dollar auf 1,43 Millionen US-Dollar, sagte Farley.

Das Unternehmen werde seine Bewertung von 3,73 Millionen US-Dollar für 2022 weiterhin bei TERC anfechten, sagte sie. Der Wert der South Tabor Apartments im Jahr 2023 beträgt 2,03 Millionen US-Dollar.

Die Kommissare verabschiedeten am Montag außerdem ihren Beschluss zur „vorläufigen Abgabenzuweisung“ für 2023 für die Landwirtschaftsgesellschaft des Kreises und 27 Krankenhaus-, Friedhofs- und Feuerwehrbezirke, die Teile des Kreises versorgen.

Nicht alle dieser kleineren Grundsteuerverbraucher haben ihre Budgets für 2023-24 fertig festgelegt, sagte Bezirkssekretärin Becky Rossell. Der endgültige kombinierte Steuersatz für sie und die Bezirksregierung darf 50 Cent pro 100 US-Dollar steuerpflichtigen Werts nicht überschreiten.

In anderen Angelegenheiten hat das County Board:

Erfuhr von Veränderungen in der Geschäftsführung im Lincoln-Logan-McPherson Extension Office im West Central Research, Extension and Education Center der University of Nebraska-Lincoln. Randy Saner, der leitende Ausbilder des Büros, wird sich die Führungsaufgaben mit dem Agronomen Chuck Burr und dem Ausbilder für Gartenbauberatung David Lott teilen.

Verabschiedung einer Resolution zur offiziellen Verabschiedung von Bezirkszonenordnungen für „Krypto-Mining“ und Rechenzentren. Der Bezirksvorstand habe am 14. August für die Änderungen gestimmt, es jedoch versäumt, den erforderlichen Beschluss zu genehmigen, sagte der stellvertretende Bezirksstaatsanwalt Tyler Volkmer.

Genehmigte eine neue Unterteilung, die die Grundstücksgrenze zwischen den Grundstücken von Michael und Shari Giebler sowie Todd und Ginger Carr am 9019 und 9053 Highlands Drive in der Nähe des Lake Maloney korrigiert. Die Gieblers kombinierten auch ihr Grundstück neben den Carrs mit einem Grundstück, das sie auf der anderen Seite besaßen.

Erhielt ein einziges Angebot von Jody's Auto Sales aus North Platte für zwei gebrauchte Dodge Grand Caravan-Minivans aus dem Jahr 2016 für den Transport von Insassen zum und vom Bezirksgefängnis. Die Minivans, die etwa 17.800 bzw. 22.700 Meilen zurücklegen, würden bei Inzahlungnahme 18.750 US-Dollar kosten. Die Kommissare haben den Zuschlag für die Angebote eingereicht, bis die Mitarbeiter des Sheriff-Büros sie Probefahren können.

Ich habe erfahren, dass die Beamten des Dorfes Sutherland offiziell darum gebeten haben, dass das Board of Adjustment des Kreises ihre Angelegenheiten bezüglich der Zonenabweichungen bearbeiten soll. Laut Landesgesetz muss der Landkreis mitmachen, sagten Volkmer und Planungsverwalterin Judy Clark.

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