Die Hotelimmobilien des Tycoon Ong Beng Seng erhalten die Genehmigung für die Sanierung Singapurs

Ong Beng Seng, Geschäftsführer von Hotel Properties, ist Eigentümer der Formel-1-Franchise für den Großen Preis von Singapur.

Hotel Properties – kontrolliert vom Tycoon Ong Beng Seng und seiner Frau Christina – hat die staatliche Genehmigung für die Sanierung von drei seiner angrenzenden erstklassigen Immobilien an der Orchard Road, Singapurs Haupteinkaufsstraße, erhalten. Ein Projekt, das nach Schätzungen von Analysten zwischen einer und zwei Milliarden Singapur-Dollar kosten könnte (738 Millionen US-Dollar und 1,5 Milliarden US-Dollar).

Die geplante Sanierung des Forum-Einkaufszentrums, des Voco Orchard Hotels und des HPL House wird in ein gemischt genutztes Projekt umgewandelt, das Hotel-, Einzelhandels-, Büro- und Wohnkomponenten auf den Grundstücken mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 14.027 Quadratmetern umfasst.

Im Rahmen des Plans wird das Unternehmen zwei Wolkenkratzer mit jeweils 64 Stockwerken sowie einen 43-stöckigen Turm, einen separaten 29-stöckigen Block, einen Dachgarten und ein Theater bauen. Das gesamte Projekt wird nach Fertigstellung eine bebaute Fläche von 114.153 Quadratmetern haben.

„Die geplante Sanierung wird diesen Teil der Orchard Road in einen lebendigen, energiegeladenen, bedeutenden und prominenten Bezirk verwandeln“, heißt es in einem behördlichen Antrag von Hotel Properties. „Es wird der Mittelpunkt im Nordwesten der Orchard Road sein, eine neue kritische Masse gemischter Aktivitäten, ein Gateway-Ziel an der Orchard Road und die Verbindung zwischen dem Standort und benachbarten Entwicklungen ermöglichen.“

Während die Nachfrage nach Immobilien weiterhin robust sei, sei es unwahrscheinlich, dass Hotel Properties sich mit der Sanierung beeilen werde, sagte Vijay Natarajan, Analyst bei RHB Capital. „Sie warten möglicherweise darauf, dass sich der Markt beruhigt, insbesondere aufgrund der (erhöhten) Baukosten und der Kreditkosten“, sagte er. Das Unternehmen schrieb in den ersten sechs Monaten des Jahres Verluste in Höhe von 17,2 Mio. S$, da sich die Finanzierungskosten auf 46,3 Mio. S$ mehr als verdoppelten.

Bei dem Projekt handelt es sich um die größte Grundstücksanierung an der Orchard Road, wo kürzlich eine Reihe älterer Gebäude für die Sanierung vorgesehen waren, da die Regierung das Einkaufsviertel als fußgängerfreundliches und grünes städtisches Reiseziel verjüngen möchte. Letztes Jahr kaufte Pacific Eagle Real Estate des indonesischen Milliardärs Sukanto Tanoto das nahe gelegene Tanglin Shopping Center für 868 Millionen S$, während die Royal Group des Tycoons Asok Kumar Hiranandani die Ming Arcade für 172 Millionen S$ kaufte.

Hotel Properties sagte, seine professionellen Berater arbeiteten noch an detaillierten Plänen und dem Zeitplan des Projekts. Das Unternehmen setzt das Projekt nur wenige Wochen fort, nachdem sein Geschäftsführer Ong Beng Seng in die laufende Bestechungsermittlung des Corrupt Practices Investigation Bureau gegen Verkehrsminister S. Iswaran verwickelt wurde. Gegen Ong wurde keine Anklage erhoben, er wird seine unternehmerischen Pflichten im Unternehmen weiterhin wahrnehmen.

Ong, dessen Hotel Properties über ein Portfolio von Hotels und Resorts in 15 Ländern verfügt, darunter das Four Seasons in Singapur und auf den Malediven, verfügt derzeit über ein Nettovermögen von 1,7 Milliarden US-Dollar, das er mit seiner Frau teilt. Er besitzt auch das Formel-1-Franchise für den Großen Preis von Singapur. Der Vertrag für das jährliche Nachtrennen wurde 2022 um weitere sieben Jahre verlängert, die vierte Verlängerung, seit Ong die Festzeltveranstaltung 2008 erstmals in die Löwenstadt brachte.