BRAEMAR HOTELS & RESORTS MELDET ERGEBNISSE ZUM ZWEITEN QUARTAL 2023

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1. August 2023, 22:15 Uhr ET

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DALLAS, 1. August 2023 /PRNewswire/ -- Braemar Hotels & Resorts Inc. (NYSE: BHR) („Braemar“ oder das „Unternehmen“) gab heute Finanzergebnisse und Leistungskennzahlen für das zweite Quartal bekannt, das am 30. Juni 2023 endete. Bei den vergleichbaren Leistungsmessungen für Auslastung, durchschnittliche Tagesrate (ADR), Umsatz pro verfügbarem Zimmer (RevPAR) und Hotel-EBITDA wird davon ausgegangen, dass alle Hotelimmobilien im Hotelportfolio des Unternehmens zum 30. Juni 2023 zu Beginn im Besitz waren jede der dargestellten Perioden. Sofern nicht anders angegeben, vergleichen alle gemeldeten Ergebnisse das zweite Quartal, das am 30. Juni 2023 endete, mit dem zweiten Quartal, das am 30. Juni 2022 endete (siehe Diskussion unten). Der Abgleich der nicht GAAP-konformen Finanzkennzahlen ist in den Finanztabellen zu dieser Pressemitteilung enthalten.

FINANZHIGHLIGHTS DES ZWEITEN QUARTALS 2023

AKTUELLE BETRIEBSHÖHEPUNKTE

HERR. C-MARKENKONVERTIERUNG

Nach Quartalsende gab das Unternehmen die Umbenennung und geplante Umwandlung seines Mr. C Beverly Hills („Mr. C“) in Los Angeles, Kalifornien, in Cameo Beverly Hills bekannt. Ab dem 4. August 2023 kann das Cameo Beverly Hills auf der Website von Hilton unter hilton.com gebucht werden und an Hilton Honors teilnehmen, dem preisgekrönten Gästebonusprogramm von Hilton. Nach einer umfassenden Renovierung, die voraussichtlich bis Ende 2025 abgeschlossen sein wird, wird das Hotel LXR Hotels & Resorts („LXR“) beitreten. LXR, eine der legendären Luxusmarken von Hilton, ist eine Sammlung einzigartiger, unabhängiger Luxusimmobilien auf der ganzen Welt, die sich auf individuellen Service und einzigartige Aufenthalte konzentriert.

Der Umbau des 1965 erbauten Hotels wird seine einzigartige Geschichte und unverwechselbare Lage im Herzen von West Los Angeles in der Nähe berühmter Annehmlichkeiten und erstklassiger Einkaufsmöglichkeiten am Rodeo Drive widerspiegeln. Das Unternehmen plant eine etwa 25 Millionen US-Dollar teure Renovierung, um dieses einzigartige Hotel weiter aufzuwerten und nach seiner Fertigstellung ein neues Luxuserlebnis für Gäste zu ermöglichen. Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten und verbesserten Designelementen gehören Modernisierungen der Gästezimmer, Gästebäder, des Restaurants, der Lobby, des Pools, des Fitnessbereichs und der Tagungsräume. Remington wird die Immobilie auch nach der Umwandlung im Rahmen eines Verwaltungsvertrags weiterhin verwalten.

KAPITALSTRUKTUR

Zum 30. Juni 2023 verfügte das Unternehmen über ein Gesamtvermögen von 2,3 Milliarden US-Dollar und 1,1 Milliarden US-Dollar an Darlehen, wovon 49 Millionen US-Dollar auf den Anteil seines Joint-Venture-Partners am Hypothekendarlehen für das Capital Hilton und Hilton La Jolla Torrey Pines entfielen. Die gesamten kombinierten Kredite des Unternehmens hatten einen gemischten durchschnittlichen Zinssatz von 7,0 %, unter Berücksichtigung der Zinsobergrenzen im Geld. Basierend auf dem aktuellen Niveau von LIBOR und SOFR und den entsprechenden Zinsobergrenzen des Unternehmens sind etwa 79 % der konsolidierten Schulden des Unternehmens effektiv fest und etwa 21 % effektiv variabel.

Im Laufe des Quartals schloss das Unternehmen eine Verlängerung seines Hypothekendarlehens in Höhe von 435 Millionen US-Dollar ab, das durch vier Immobilien besichert war: The Notary Hotel, The Clancy, Sofitel Chicago Magnificent Mile und Marriott Seattle Waterfront. Das Darlehen wurde bis Juni 2024 verlängert. Im Zusammenhang mit der Verlängerung zahlte das Unternehmen 142 Millionen US-Dollar des Darlehens aus dem Barmittelbestand des Unternehmens zurück, wodurch sich der Darlehenssaldo auf etwa 293 Millionen US-Dollar reduzierte. Im Rahmen der Verlängerung erwarb das Unternehmen außerdem eine Zinsobergrenze bis Juni 2024 mit einem Ausübungszinssatz von 4,69 %.

Nach Quartalsende schloss das Unternehmen eine Unternehmensfinanzierung in Höhe von 200 Millionen US-Dollar ab. Die Finanzierung umfasst ein befristetes Darlehen in Höhe von 150 Millionen US-Dollar und eine Kreditfazilität in Höhe von 50 Millionen US-Dollar. Die Unternehmensfinanzierung wird durch The Ritz-Carlton Sarasota, Hotel Yountville und Bardessono Hotel and Spa sichergestellt.

DIVIDENDEN

Am 11. Juli 2023 gab das Unternehmen bekannt, dass sein Vorstand eine vierteljährliche Bardividende von 0,05 US-Dollar pro verwässerter Aktie für die Stammaktien des Unternehmens für das dritte Quartal, das am 30. September 2023 endet, beschlossen hat. Die Dividende entspricht einem Jahressatz von 0,20 US-Dollar Die Dividende pro Aktie wird am 16. Oktober 2023 an die am 29. September 2023 eingetragenen Aktionäre ausgezahlt. Der Vorstand wird seine Dividendenpolitik vierteljährlich überprüfen, mit dem Ziel, sie entsprechend der finanziellen Leistung zu steigern verbessert sich weiter. Die Annahme einer Dividendenpolitik verpflichtet den Vorstand nicht dazu, künftige Dividenden oder deren Höhe festzulegen.

Hotel-EBITDA-Margen und vierteljährliche Saisonalitätstrends

Das Unternehmen ist davon überzeugt, dass Vergleiche zwischen dem vergleichbaren Hotel-EBITDA und der vergleichbaren Hotel-EBITDA-Marge im Jahresvergleich aussagekräftiger sind, um die Leistung der Hotels des Unternehmens zu messen, als sequenzielle Quartalsvergleiche. Um den Anlegern ein besseres Verständnis der erheblichen Saisonalität im Portfolio des Unternehmens zu ermöglichen, stellt das Unternehmen vierteljährlich Einzelheiten zu seinem vergleichbaren Hotel-EBITDA und seiner vergleichbaren Hotel-EBITDA-Marge für den aktuellen Zeitraum und bestimmte Vorjahreszeiträume bereit, basierend auf der Anzahl der Hotels im Portfolio des Unternehmens zum Ende der aktuellen Periode. Da sich der Portfoliomix des Unternehmens von Zeit zu Zeit ändert, ändert sich auch die Saisonalität für das vergleichbare Hotel-EBITDA und die vergleichbare Hotel-EBITDA-Marge.

„Die Stadthotels von Braemar lieferten im zweiten Quartal eine solide Betriebsleistung“, bemerkte Richard J. Stockton, Präsident und Chief Executive Officer von Braemar. „Wir sind nach wie vor äußerst zufrieden mit der anhaltenden Dynamik dieser Hotels, die durch die starke Nachfrage von Unternehmen und Gruppen vorangetrieben wurde. Darüber hinaus zeigten unsere Resorts trotz herausfordernder Vorjahresvergleiche weiterhin eine gute Leistung mit starken Margen. Auch wir erwirtschaften weiterhin solide Ergebnisse.“ Wir machen Fortschritte bei der Bewältigung der Kreditlaufzeiten und freuen uns auf weitere Ankündigungen im Zusammenhang mit unserem Haftungsmanagementprogramm“, fügte er hinzu. „Wir freuen uns sehr über die Umstellung unseres Mr. C Beverly Hills auf die LXR-Marke von Hilton und gehen davon aus, dass sich die Stärke des Reservierungssystems von Hilton erheblich positiv auf die Nachfrage in diesem Hotel auswirken wird. Mit Blick auf die zweite Jahreshälfte.“ Wir glauben, dass unser Portfolio für eine weiterhin starke Performance im Jahr 2023 gut aufgestellt ist.“

INVESTOREN-TELEFONKONFERENZ UND Simulcast

Braemar wird am Mittwoch, 2. August 2023, um 12:00 Uhr ET eine Telefonkonferenz abhalten. Die Rufnummer für diese interaktive Telefonkonferenz lautet (201) 389-0920. Eine Aufzeichnung der Telefonkonferenz ist bis Mittwoch, 9. August 2023, verfügbar, indem Sie (412) 317-6671 wählen und die Bestätigungsnummer 13739430 eingeben.

Das Unternehmen wird außerdem eine Online-Simultanübertragung und Wiederholung seiner Telefonkonferenz zur Gewinnveröffentlichung für das zweite Quartal 2023 anbieten. Die Live-Übertragung der vierteljährlichen Telefonkonferenz von Braemar wird am Mittwoch, 2. August 2023, ab 12:00 Uhr ET online auf der Website des Unternehmens, www.bhrreit.com, verfügbar sein. Die Online-Wiederholung erfolgt kurz nach dem Aufruf und dauert etwa ein Jahr.

Zusätzlich zu den erforderlichen GAAP-Darstellungen verwenden wir bestimmte nicht GAAP-konforme Kennzahlen, da wir glauben, dass diese Kennzahlen das Verständnis unserer Betriebsergebnisse verbessern und Vergleiche der Betriebsergebnisse zwischen vergleichbaren Immobilieninvestmentfonds aussagekräftiger machen. In dieser Pressemitteilung verwendete Nicht-GAAP-Finanzkennzahlen, die nicht als Ersatz für GAAP-Kennzahlen herangezogen werden sollten, sind FFO, AFFO, EBITDA, EBITDAre, bereinigtes EBITDAre und Hotel-EBITDA. Eine ausführlichere Beschreibung zur Berechnung dieser nicht GAAP-konformen Kennzahlen finden Sie in unserem zuletzt eingereichten Jahresbericht auf Formular 10-K. Die Überleitung der Nicht-GAAP-Kennzahlen zu den nächstgelegenen GAAP-Kennzahlen ist nachstehend aufgeführt und liefert weitere Einzelheiten zu unseren Ergebnissen für den Berichtszeitraum. Ab dem dritten Quartal 2022 werden wir die Auswirkungen der kumulativen wandelbaren Vorzugsaktien und Wandelschuldverschreibungen der Serie B nicht mehr auf einer „as-converted“-Basis in AFFO einbeziehen. Zu Vergleichszwecken wurde die Änderung rückwirkend angewendet.

Diese Pressemitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots zum Kauf von Wertpapieren dar. Wertpapiere werden nur mittels einer Registrierungserklärung und eines Prospekts angeboten, die unter www.sec.gov zu finden sind.

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Braemar Hotels & Resorts ist ein Real Estate Investment Trust (REIT), der sich auf Investitionen in Luxushotels und Resorts konzentriert.

Bestimmte Aussagen und Annahmen in dieser Pressemitteilung enthalten oder basieren auf „zukunftsgerichteten“ Informationen und werden gemäß den Safe-Harbor-Bestimmungen des Private Securities Litigation Reform Act von 1995 gemacht. Zu den zukunftsgerichteten Aussagen in dieser Pressemitteilung gehören unter anderem: andere, Aussagen über die Strategie und Zukunftspläne des Unternehmens. Diese zukunftsgerichteten Aussagen unterliegen Risiken und Unsicherheiten. Wenn wir die Wörter „wird wahrscheinlich resultieren“, „könnte“, „antizipieren“, „schätzen“, „sollten“, „erwarten“, „glauben“, „beabsichtigen“ oder ähnliche Ausdrücke verwenden, beabsichtigen wir, zukunftsgerichtete Aussagen zu kennzeichnen Aussagen. Solche Aussagen unterliegen zahlreichen Annahmen und Unsicherheiten, von denen viele außerhalb der Kontrolle von Braemar liegen.

Diese zukunftsgerichteten Aussagen unterliegen bekannten und unbekannten Risiken und Ungewissheiten, die dazu führen können, dass die tatsächlichen Ergebnisse erheblich von den erwarteten abweichen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf: unsere Fähigkeit, unsere Schulden und die Schulden einiger unserer Tochtergesellschaften zurückzuzahlen, zu refinanzieren oder umzustrukturieren ; erwartete oder erwartete Käufe oder Verkäufe von Vermögenswerten; unsere prognostizierten Betriebsergebnisse; Abschluss aller ausstehenden Transaktionen; Risiken im Zusammenhang mit unserer Fähigkeit, unsere Dividendenpolitik umzusetzen, einschließlich Faktoren wie Betriebsergebnisse und Wirtschaftsaussichten, die die Entscheidung unseres Vorstands beeinflussen, ob wir weitere Dividenden in der zuvor veröffentlichten Höhe zahlen oder verfügbare Barmittel zur Zahlung von Dividenden verwenden; unser Verständnis unserer Konkurrenz; Markt-Trends; geplante Investitionsausgaben; die Auswirkungen der Technologie auf unseren Betrieb und unser Geschäft; allgemeine Volatilität der Kapitalmärkte und des Marktpreises unserer Stammaktien und Vorzugsaktien; Verfügbarkeit, Konditionen und Einsatz von Kapital; Verfügbarkeit von qualifiziertem Personal; Veränderungen in unserer Branche und den Märkten, in denen wir tätig sind, bei den Zinssätzen oder in der allgemeinen Wirtschaft; und das Ausmaß und die Art unserer Konkurrenz. Diese und andere Risikofaktoren werden in Braemars bei der Securities and Exchange Commission eingereichten Unterlagen ausführlicher erörtert.

Die in dieser Pressemitteilung enthaltenen zukunftsgerichteten Aussagen gelten nur zum Datum dieser Pressemitteilung. Solche zukunftsgerichteten Aussagen basieren auf unseren Überzeugungen, Annahmen und Erwartungen hinsichtlich unserer zukünftigen Leistung unter Berücksichtigung aller uns derzeit bekannten Informationen. Diese Überzeugungen, Annahmen und Erwartungen können sich aufgrund vieler möglicher Ereignisse oder Faktoren ändern, von denen uns nicht alle bekannt sind. Im Falle einer Änderung können unser Geschäft, unsere Finanzlage, unsere Liquidität, unsere Betriebsergebnisse, unsere Pläne und andere Ziele erheblich von denen abweichen, die in unseren zukunftsgerichteten Aussagen zum Ausdruck gebracht werden. Sie sollten dieses Risiko sorgfältig abwägen, wenn Sie eine Anlageentscheidung bezüglich unserer Wertpapiere treffen. Anleger sollten sich nicht übermäßig auf diese zukunftsgerichteten Aussagen verlassen. Das Unternehmen kann nicht garantieren, dass diese zukunftsgerichteten Aussagen eintreffen oder dass es zu keinen Abweichungen kommt. Wir sind nicht verpflichtet, zukunftsgerichtete Aussagen öffentlich zu aktualisieren oder zu überarbeiten, sei es aufgrund neuer Informationen, zukünftiger Ereignisse oder Umstände, geänderter Erwartungen oder aus anderen Gründen, es sei denn, dies ist gesetzlich vorgeschrieben.

QUELLE Braemar Hotels & Resorts Inc.